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一百楼佳

办公楼出租,到底值不值得找中介?

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发布时间:2018-08-13
泰德科技园

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  • 宝山区
  • 当前在租户型3套/出租户型144-150
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写字楼出租,到底值不值得找中介?

估计大部分人会回答:”不值得,但没办法。”其中又是何缘由?无非就是招租方没没客户;找租方却缺少相关楼盘信息资源。

想论证写字楼出租到底值不值得找中介?这问题,首先我们得分析写字楼中介是怎么样的职业。简单点说就是卖信息资源收取佣金,给业主带来需求客户信息,给需求客户带来合适的写字楼信息。据了解,写字楼中介佣金形式是业主和客户各出成交月租一半费用。

因此再回头来回答写字楼出租到底值不值得找中介?”,有一些人会回答说值得,因为对于交易双方好处是很大程度上缩短解决供需时间。如深圳的办公写字楼,面积小的月租数万,大的几十万,甚至上百万都有,也就是说如果写字楼晚一个月租出去,业主就得损失数万甚至百万。现实上不少这种情况,很多楼盘打着大字横幅“写字楼出租”,可来了解得人的不见得多少;反之快一个月租出去就算折去中介费还是赚半个月租金。

当然有一部分人会觉得不值得,觉得得支付一笔中介费是不合理的,因为中介在整个交易的过程并非不可替代,自己可以去找,比如找那种打着横幅写字楼出租”直接面谈业主,省去中介费。但现实上很大一批人急迫需要写字楼却在抓瞎,找到合适价位合适面积、合适地段的写字楼并不容易,这个需要大量的写字楼出租信息整合才行。相比自己一个楼盘一个楼盘去了解,直接告诉具需求给有大量写字楼出租信息的中介去找明显难得多。

写字楼出租到底值不值得找中介?这个问题的存说到底还是"信息不对等"问题,设想一下,业主手中可以拥有大量客户信息,同时需求客户手中也有大量出租写字楼信息,这个时候压根就不需存在中介职业,何来这个值不值得问题。但目前社会暂时实现不了,因此只能说某种程度说“值得”。

但随着社会互联网的深度普及,信息不对等的问题会随之削弱,不止写字楼出租方面,各大行业都一样。

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